הריסת מבנים היא חלק הכרחי בעולם הבנייה והפיתוח ושלב חיוני בתהליכי התחדשות עירונית, בנייה חדשה או טיפול במבנים מסוכנים ובלתי חוקיים. תהליך זה דורש ידע מקצועי, תכנון מדויק והקפדה על תקני בטיחות מחמירים. התהליך כולל לא רק פירוק המבנה, אלא גם ניהול מדויק של פסולת הבנייה, בטיחות העובדים ושמירה על התקנים המחמירים ביותר. מדובר בפעולה מורכבת שמצריכה מקצועיות, ניסיון והתחשבות בגורמים רבים.
במאמר זה נסקור את תהליך ההריסה, הסיכונים המעורבים, שיטות העבודה השונות, ועלויות הפרויקט.
סיבות להריסת מבנים
♻ פיתוח והתחדשות עירונית: על מנת לפנות מקום לפרויקטים חדשים, מרכזי מסחר, דיור מודרני ותשתיות, נדרש לעיתים להרוס מבנים קיימים.
♻ מבנים מסוכנים: מבנים שנקבעו כמסוכנים בשל נזקים מבניים (כתוצאה מרעידות אדמה, שריפות, וכדומה), בלאי או פגיעות אחרות מחייבים הריסה למען בטיחות הציבור.
♻ הריסות ביטחוניות (תקנה 119): בישראל קיימת גם מדיניות של הריסת בתי מחבלים או אטימתם במסגרת תקנה 119 לפקודת ההגנה. הריסות אלו נעשות במטרה להרתיע מפני מעשי טרור ולהעביר מסר ברור נגד מעשים מסוג זה.
♻ הפרת חוקי בנייה: מבנים שהוקמו בניגוד להיתרי הבנייה, או כאלו שנבנו ללא היתר כלל ונדרשים להריסה על ידי הרשויות המקומיות.
שלבים עיקריים לאחר הריסת מבנה
✔ פינוי ומחזור פסולת: אחת מהמשימות החשובות ביותר היא פינוי הפסולת שנוצרה מההריסה לאתרים מורשים. חלק מהחומרים ניתנים למחזור, כגון מתכות או בטון וחלק מהחומרים מסוכנים ונדרשים לפינוי באופן בטיחותי.
✔ שיקום המקום: הכנת הקרקע לבנייה חדשה או להשארה כשטח פתוח.
✔ בדיקת נזקים: ווידוא שלא נגרמו נזקים לתשתיות סמוכות כמו מים, חשמל, וביוב או לסביבה בה בוצעה ההריסה.
✔ בנייה מחודשת: לאחר הכנת השטח מחדש, ניתן להתחיל בתהליך הבנייה מחדש בהתאם לתוכניות הפיתוח שנקבעו מראש.
סיכונים, תקני בטיחות ותהליכים חיוניים בהריסת מבנים
הריסת מבנים כרוכה בסיכונים שונים, בהם קריסת המבנה באופן בלתי מבוקר, חשיפה לחומרים מסוכנים כמו אסבסט ונזקים אפשריים למבנים סמוכים. על כן, כל פרויקט הריסה מחייב:
✔ סקר מבנה מקדים: בדיקת המבנה לזיהוי חומרים מסוכנים (כמו אסבסט), תשתיות קיימות ויציבות מבנית.
✔ תכנון קפדני: תכנון מפורט של התהליך, כולל שיטות ההריסה ואמצעי הבטיחות, ניהול סיכונים ואישור ההיתרים הנדרשים.
✔ שמירה על תקני בטיחות: חובה לוודא שכל העובדים משתמשים בציוד מגן אישי מתאים ושאזור העבודה מוגדר היטב ומוגן מהסביבה.
✔ ניהול פסולת: פינוי הפסולת רגילה ומסוכנת לאתרים מורשים, מחזור חומרים ושמירה על הסביבה.
שיטות להריסת מבנים
קיימות מספר שיטות להריסת מבנים, כל אחת מתאימה לסוג שונה של פרויקטים.
באגר מחפרים: משמש להריסת מבנים מורכבים באמצעות מספריים עם זרוע ארוכה.
פירוק ידני: מבוצע כאשר יש צורך לשמור על חלקים מסוימים של המבנה או בסביבה צפופה, השיטה איטית אך מאפשרת דיוק מרבי.
הריסה חלקית בתוך מבנה: כולל פירוק רצפות, תקרות, קירות בטון או חלקים אחרים בתוך מבנה קיים, ללא פגיעה בשלד המרכזי.
השיטה הנפוצה ביותר היא הריסה מכנית והיא נעשית באמצעות ציוד מכני הנדסי (צמ"ה), הכולל שימוש בדחפורים, מחפרונים ופטישי חציבה, השיטה מתאימה למבנים נמוכים ובינוניים ומאפשרת שליטה לאורך כל התהליך.
הריסות מבנים במסגרת תקנה 119
בישראל, תקנה 119 נועדה לטפל בבתי מחבלים ולהפעיל אמצעי הרתעה. הריסת מבנים אלו מבוצעת תוך שמירה על עמידה בתקנות מחמירות הן מבחינת בטיחות והן מבחינה משפטית.
הזמן הנדרש להריסת מבנה תלוי במספר גורמים
✔ גודל המבנה: מבנים גדולים ידרשו זמן רב יותר.
✔ שיטת ההריסה: מותאמת לפרויקט, מכנית או ידנית.
✔ מורכבות התהליך: נוכחות חומרים מסוכנים או צורך בהריסה חלקית מאריכים את הזמן.
סיכונים בהריסת מבנה
קריסת מבנה בלתי מתוכננת: סכנה לעובדים ולסביבה.
חשיפה לחומרים מסוכנים: סכנות בריאותיות מעשן, אבק או חומרים רעילים.
רעידות ונזקים למבנים סמוכים: במיוחד בהריסות באמצעות ציוד כבד.
גורמים המשפיעים על עלויות ההריסה
נגישות למקום: אתרים קשים לגישה או המצויים בסביבה עירונית צפופה עלולים לייקר את העלות בשל הצורך בציוד מיוחד או הגבלות תנועה.
גודל ומורכבות המבנה: מבנים גדולים או בעלי מבנה מורכב דורשים זמן ומשאבים נוספים.
חומרים מסוכנים: נוכחות אסבסט או חומרים אחרים דורשת טיפול ופינוי מיוחדים.
היתרים ועמידה בתקנים: עלויות הקשורות בהשגת היתרי הריסה, עמידה בתקני בטיחות וסביבה.
עלויות נלוות
✔ פינוי פסולת והטמנה: עלות הובלת הפסולת לאתרים מורשים.
✔ ביטוח ואחריות מקצועית: כיסוי סיכונים אפשריים במהלך העבודה.
✔ בדיקות קרקע וניטור: לוודא שאין זיהום קרקע או נזקים לסביבה.
✔ שיקום הקרקע: לאחר פינוי המבנה והפסולת, יש להכין את השטח לבנייה מחודשת.
הסטנדרטים הגבוהים שמובילים כל פרויקט הריסה
שימוש בכלי צמ"ה מהמתקדמים והחדשניים ביותר בשוק, המבטיחים דיוק ובטיחות מרביים במהלך הפרויקט.
התמחות בהריסת מבנים לשימור המאפשרת לנו לשמור על מרכיבים חשובים תוך ביצוע הריסות מורכבות.
מנהל עבודה צמוד באתר מלווה את כל תהליך העבודה ומוודא שכל שלב מתבצע בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר.
אנו דואגים לספק את כל הביטוחים הנדרשים, כך שהפרויקט מתבצע בביטחון מלא, עבורך ועבור כל הצוות.
צוות מיומן שעבר הכשרות מקיפות ומוסמך לבצע עבודות הריסה ברמת בטיחות גבוהה.
שאלות ותשובות
♻ שאלה: מהן הסיבות העיקריות להריסת מבנים?
✔ תשובה: הסיבות העיקריות כוללות התחדשות עירונית, מבנים מסוכנים, מבנים שנבנו ללא היתר והריסת בתי מחבלים (תקנה 119).
♻ שאלה: כמה זמן לוקח להרוס מבנה בגודל ממוצע?
✔ תשובה: הזמן משתנה בהתאם לגודל, למורכבות ולשיטת ההריסה, אך בממוצע מדובר בכמה ימים עד שבועות.
♻ שאלה: האם נדרש אישור להריסת מבנה פרטי?
✔ תשובה: כן, יש לקבל היתר מהרשות המקומית ולעמוד בתקנות התכנון והבנייה.
♻ שאלה: מה קורה עם הפסולת לאחר ההריסה?
✔ תשובה: הפסולת מפונה לאתרים מורשים וחומרים הניתנים למחזור ממוינים ומועברים למחזור.
♻ שאלה: האם יש סיכונים לסביבה במהלך ההריסה?
✔ תשובה: תכנון וביצוע נכונים, יחד עם אמצעי בטיחות, מצמצמים את הסיכונים. ננקטים צעדים למניעת אבק, רעש וזיהום.
♻ שאלה: האם ניתן לבצע הריסה חלקית בתוך מבנה קיים?
✔ תשובה: בהחלט. הריסה חלקית דורשת תכנון מדויק כדי לשמור על יציבות המבנה הקיים.
♻ שאלה: מה ההבדל בין הריסה מלאה להריסה חלקית?
✔ תשובה: הריסה מלאה מתייחסת לפירוק מוחלט של המבנה עד היסודות, בעוד שהריסה חלקית מתבצעת בתוך מבנים קיימים, כמו פירוק קירות, רצפות או תקרות. לרוב, הריסה חלקית משמשת בפרויקטים של שיפוץ או הרחבה.
♻ שאלה: האם יש חומרים מסוכנים שדורשים טיפול מיוחד במהלך הריסת מבנה?
✔ תשובה: כן, במקרים רבים יש חומרים מסוכנים כמו אסבסט, עופרת או חומרים כימיים אחרים שנמצאים במבנים ישנים. יש צורך בניהול קפדני של חומרים אלו בהתאם לתקנות בריאות ובטיחות כדי להבטיח שלא ייגרם נזק לסביבה או לבריאות העובדים.
♻ שאלה: איך מחושבות עלויות ההריסה?
✔ תשובה: עלויות ההריסה תלויות בגורמים כמו גודל המבנה, מורכבות הפרויקט, נגישות השטח, שיטת ההריסה הנבחרת והאם יש חומרים מסוכנים שדורשים טיפול מיוחד. כמו כן, יש להוסיף עלויות נלוות כמו פינוי פסולת והיתרים.
♻ שאלה: אילו תקנים נדרשים לעמוד בהם במהלך הריסת מבנים?
✔ תשובה: כל פרויקט הריסה מחייב עמידה בתקנים מחמירים של בטיחות בעבודה, הגנה על תשתיות סמוכות, מניעת זיהום סביבתי וניהול נכון של חומרים מסוכנים. תכנון מקיף ובקרה צמודה נדרשים בכל שלב.
♻ שאלה: האם צריך היתר מיוחד להריסת מבנה מסוכן?
✔ תשובה: כן, הריסת מבנה מסוכן מחייבת קבלת היתר מהגורמים הרלוונטיים כמו הרשות המקומית ולעיתים נדרשת גם חוות דעת הנדסית לאישור שהמבנה מהווה סכנה.
קינגדום – הבחירה המקצועית שלכם להריסת מבנים
חברת "קינגדום" מביאה ניסיון רב בתחום ההריסות, עם דגש על מקצועיות, בטיחות ואיכות בלתי מתפשרת. החברה מתמחה בכל סוגי ההריסות – מהריסה כוללת ועד להריסות חלקיות, תוך שימוש בטכנולוגיות המתקדמות ביותר בשוק, בפריסה ארצית. צוות המומחים של "קינגדום" דואג לכל שלבי התהליך, מהתכנון ועד לשיקום האתר ומבטיח שהעבודה תתבצע בסטנדרטים גבוהים של בטיחות ובדרך הבטוחה והיעילה ביותר.
עם "קינגדום", אתם בידיים מקצועיות ואמינות ויכולים להיות בטוחים שהתהליך יתנהל ללא תקלות ובמינימום סיכונים.